请问，用房子抵押贷款，四大银行的贷款利率分别是多少？

以下是工商银行、建设银行以及招商银行、广发银行房屋抵押贷款所需资料和流程步骤的详细说明：

工商银行

所需资料：

1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件。

2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等。

3. 贷款用途证明或声明。

4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供。

5. 银行要求提供的其他文件或资料。

流程步骤：

1. 客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。

2. 银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3. 经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人。

4. 借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

5. 贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

建设银行

所需资料：

1. 住房贷款借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件。

2. 借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料。

3. 从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件。

4. 生产经营活动的纳税证明。

5. 买房抵押贷款借款人配偶承诺共同还款的证明。

6. 借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

7. 建设银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告。

8. 建设银行需要的其他资料。

流程步骤：

1. 借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料。

2. 客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签订贷款合同。

3. 客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在建行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金。

4. 借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款。

5. 贷款结清后，营业网点将抵（质）押权利证书退还给客户。

招商银行

所需资料：

1. 身份证明材料。

2. 婚姻证明材料：结婚证、离婚证、未婚声明等。

3. 本地居住证明材料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。

4. 担保证明材料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明材料。

5. 用途证明材料：贷款用途为购车的，须提交能够证明购车用途真实性的材料，如购车合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装修的，须提交能够证明装修真实性的材料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育的，须提交能够入学证明材料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明材料。

6. 还款能力证明材料：招商银行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等。

流程步骤：

1. 联系招行，拨打客服电话或联络营业网点客户经理。

2. 申请办理，客户经理上门服务，搜集资料。

3. 银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同。

4. 办理抵押登记手续。

5. 银行向借款人发放贷款。

广发银行

所需资料：

1. 贷款申请书（内容包括客户基本情况、申请的贷款金额、期限、用途、担保方式、还款来源及还款方式等）。

2. 借款人及配偶身份证件（包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件）和婚姻状况证明、收入及收入来源证明。

3. 营业执照、代码证、验资报告、章程、税务登记证及相关行业的经营许可证，说明贷款用途的相关协议、合同或其他资料。

4. 营业税税单或往来款及其他能证明企业生产经营状况的书面资料。

5. 担保材料：抵押产权证原件、财产共有人同意抵押的证明、本行认可的评估部门出具的抵押物估价报告或本行评估小组出具的书面证明。

6. 银行认为必要的其他资料。

流程步骤：

1. 贷款人需带着申请贷款时必须要的材料到广发银行提出贷款申请，同时提交相应的材料。

2. 银行对借款人进行资质审核。

3. 审核通过，双方签订借款合同、担保合同。

4. 借款人办理相关的抵押登记手续。

5. 广发银行向借款人发放相应数额的贷款。